专家解读物权法

为什么要平等保护国有、集体和私人财产？
　　

在中国作为市场经济立法的一个基础性的法律，最重要的任务是确定财产权利的归属，并且使得所有的财产权利都能够得到保护。在中国目前宪法的规定是多种经济成份并存的经济体制，在这种体制之下，本届人大进行了修宪，修宪最主要的任务是把私有财产权的保护明确写入了宪法，应该说为经济主体多元化奠定了基础。
　　

领取遗失物应当支付保管费是不败坏道德？
　　

在《物权法》上所确立的法律规则是从法律的角度对我们在日常生活中为人处事所提出的要求，法律所提出的为人处事的要求和道德所提出的为人处事的要求是不一样的，简单来讲，法律对我们每个人提出的标准在大多数情形下是无害他人的标准，只有在非常例外的情形下，它在要求我们做一个适当关爱他人，但是道德对我们每个人提出的标准就是要关爱他人。
　　

商品房用地使用期限为70年，到了以后怎么办？
　　

草案明确说了这样一个问题，就是房地产住宅用地的期限届满以后可以自动续期，这给了大家一个比较稳定的答案，至少不会赶到马路上去，不会把房子炸掉，甚至我当时听见有人说弄炸药把房子炸了，这是不可能的，法律已经给了你一个明确的说法，房子存在多久地的期限就存在多久，不会出现先收回土地使用权，国家给了老百姓这样一个承诺。

草案对物权的保护都也哪些途径？
　　

草案明确说了这样一个问题，就是房地产住宅用地的期限届满以后可以自动续期，这给了大家一个比较稳定的答案，至少不会赶到马路上去，不会把房子炸掉，甚至我当时听见有人说弄炸药把房子炸了，这是不可能的，法律已经给了你一个明确的说法，房子存在多久地的期限就存在多久，不会出现先收回土地使用权，国家给了老百姓这样一个承诺。
　　

对不动产取得和变更是怎么规定的？
　　

《物权法》所进行的法律调整首先是根据引起不动产无权的取得和变更的原因的不同来进行法律规则的设计，第二章关于物权的设立、变更、转让和消灭里面规定，主要解决的是通过民事行为，尤其是通过合同行为发生不动产物权的取得或者是变更，比如说双方订立一个买卖合同，去买卖一栋房子，这个属于一部分内容。

除了不动产可以抵押以外还有哪些可以抵押？
　　

按照《物权法》草案的规定，企业、个体工商户和农业生产经营者可以用原材料、半成品、成品、生产设备，也可以用这些来进行抵押，还有交通工具，这些也可以进行抵押，我们既有不动产的抵押权，又有动产的抵押权，严格来讲还有权利的抵押权，范围相对来说还是比较宽。